3D. 1. ¿Qué es un gemelo digital; réplica virtual dinámica?

Definición sencilla

Un gemelo digital es una representación digital exacta de un inmueble real.

Es como crear una copia virtual de la vivienda, donde una persona puede entrar, moverse por las estancias y recorrerla desde su ordenador o móvil, como si estuviera físicamente dentro.

No es un vídeo.
No es una foto 360 suelta.
No es una maqueta.

Es un modelo tridimensional interactivo.

Explicado de forma muy simple

Si una fotografía es una imagen estática,
y un vídeo es un recorrido grabado,
un gemelo digital permite al usuario decidir por dónde quiere ir.

El comprador puede:

• Entrar al salón y mirar a izquierda o derecha.

• Avanzar hasta la cocina.

• Retroceder.

• Subir o bajar planta.

• Medir espacios.

• Ver la vivienda desde arriba en modo “casa de muñecas”.

Es una experiencia libre, no dirigida.

¿Por qué se llama “gemelo”?

Porque intenta reproducir el inmueble real con la mayor fidelidad posible. Lo que el comprador ve en el gemelo digital debe coincidir con la realidad:

• Distribución real.

• Tamaños reales.

• Proporciones reales.

• Conexión entre espacios real.

Si el inmueble tiene un pasillo estrecho, se verá estrecho. Si es luminoso, se percibirá luminoso.

No es una simulación idealizada, es una copia digital.

Diferencia con otros formatos

Vs Fotografías
Muestran puntos concretos y seleccionados.
No enseñan la conexión entre espacios.

Vs Vídeos
Muestran un recorrido concreto decidido por quien graba.
El comprador no elige por dónde ir.

Vs Planos
Explican la distribución, pero no transmiten sensaciones.

Gemelo digital
Combina espacio, movimiento y percepción real, y además desde el podemos sacar fotografias, videos y planos de alta calidad.

Qué NO es un gemelo digital

No es:

• Un vídeo en 360 colgado en YouTube.

• Una animación hecha por ordenador.

• Un render.

• Un plano en 3D inventado.

Es un escaneo real del inmueble existente.